[摘要] 2015年至今，央行已4次降息，近日，央妈又释放出7万亿，导致人民币贬值2%，5年以上的房贷利率从6.15%降至5.15%，有业内人士称史上低利率时代已至，此时正是买房好时机，购房者也蠢蠢欲动。
【房价高居不下！2016贷款买房新妙招 让你至少省下十几万】【2016年房价走势】2015年至今，央行已4次降息，近日，央妈又释放出7万亿，导致人民币贬值2%，5年以上的房贷利率从6.15%降至5.15%，有业内人士称史上低利率时代已至，此时正是买房好时机，购房者也蠢蠢欲动。但买房子，办银行按揭贷款，其实是有很多学问在里面的，有的稍微不注意，就是十几万、几十万的差距。大家都知道贷款买房好，用银行的钱，岂不乐哉，如果你是土豪，有钱任性，小编就不多说了，但是如何贷款？贷多久呢？这些都是有窍门的，今天新建房天下小编就为大家盘点一下房贷那些事，在房价高居不下的今天，分教你如何省下十几万！
贷款买房，能用公积金贷款买是好的啦，公积金政策近几年也是在不断的放宽，买房，租房都可以用，对买房利好的就是贷款的上限又从80万提高到120万。如果你房子总额多，贷款还可以公积金和商业贷款混合贷，是不是很人性化。
公积金贷款现在的利率是4.05%，商业贷款也在6%上线，用商业贷款利率城市不同各地还会有小幅度的折扣。个人建议就按照低要求付的首付款来贷就ok，后面在具体分析到。
房贷新妙招一【如果贷款，贷多长时间合适，要提前还款吗？】
先来举个例子：地点坐标：北京，首付30%，公积金和商业贷款混合贷款，公积金：4.05%商业贷款：6.15%，公积金贷款120万，商业贷款280万，贷款400万。
很多朋友看到30年，等额本息的总利息是421.5万，等额本金332.1万，尼玛，坑爹啊，银行收了我们这么多利息。
但是我们换位思考，投资的利息只要大于6.15%，假如现在主流P2P平台10%，那么如果不还银行的钱，而是投资大于10%，那我们的资金又多创造了3.85%的利息哦，比我们现在的一年期定期存款都高，你说合算不合算。
建议：按长的时间贷款，能贷30年，就贷30年，如果每年都可以找到高于6.15%的投资，不用着急还银行贷款的。
提前还款，就看你想不想在用银行的钱投资吗？自由选择权在你们手上哦。
99%的人还会看。。。。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
