购买教育地产的注意事项 新建二手房落户别忽视
从某种意义上讲,教育地产是房地产市场的衍生品,同样也是现行教育体制下的一个独特的现象。新建房天下小编搜罗了购买教育地产的注意事项,关注学区划分招生政策、二手教育地产落户别忽视等等。 关注新建学区划分、招生政策 受生源人数等影响,多数学校对每年的招生区域都会适当进行调整,因此学区并不是一成不变的。特别是名校周边,一般人数会出现大幅增多现象,因此教育部门会根据实际情况对就近入学进行微调。调整学区划分,势必影响到有就近入学需求的人群。因此在购买教育地产之前,大家要事先向教育局、街道、学校招生办、派出所等有关部门了解清楚招生政策的变化,询问是否会出现学区重新划分的情形,特别是对于两个学区交界线附近的房产更要当心,别一不小心出现花重金而孩子无法上名校的尴尬。 新建二手教育地产落户别忽视 购买二手教育地产的家长,要特别注意户口迁移问题。二手房买卖过程中,由于产权过户与户口迁移并不是同时进行,一般情况下是先办理产权过户手续,而后再办理户口迁移手续,卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出,而后买家才能将家庭成员的户口迁入。关键问题是,户口的迁出和迁入有前后关系,即必须是原有户口全部迁出之后,才能办理户
房天下综合整理2015-10-22
房产税征收谁笑了谁哭了?看看房产税是如何计算的
【税制改革或成十三五重点 房产税怎么征收?】 十八届五中全会 将于10月26-29日在北京召开,"十三五"规划将是本次全会讨论的重要议题。经济增速如何定、转型升级如何转、重大领域的改革措施如何推进,都是"十三五"规划重要的议题。 "十三五"规划的时间节点很重要,一方面,按照中共十八大的要求,到2020年,中国将全面建成小康社会;另一方面,这是本届中央政府领导班子制定的个五年规划。经过两年多的当政之后,正是本届领导班子重大执政思路已经明确,进入推进落实政策的时候。 目前,中财办、国家发改委等方面,已传递出"十三五"规划的一些重要信息,"十三五"规划的核心目标是要全面建成小康社会,到2020年,国内生产总值(GDP)和人均收入都要比2010年"翻一番"。 发展仍是要务。 到目前为止,"十三五"规划经济增长预期目标是6.5%还是7%仍未确定。但国家发改委发展规划司司长徐林在今年2月的一次会议上表示,要实现十八大提出的两个"翻番"的要求,"十三五"期间的年均GDP增速必须达6.56%。 "十三五"国家发展规划专家委员会成员、 清华大学国情研究院院长胡鞍钢 认为,中国的实际经济增长率基本都会高
房天下综合整理2015-10-22
新建房产证丢失咋整?6步顺利补办妥妥的
很多新建的朋友都遇到过不小心丢失了房产证的事情,但是说到补办流程就一头雾水,是先挂失?还是先办理补办手续?新建房天下为大家整理了房产证的补办程序,让大家在补办房产证的过程中不走弯路,提高效率。 新建房产证丢失咋整?6步顺利补办妥妥的 房产证丢失后,应先向房地产登记机关报失。登记机关核实有关情况后,房主到所在居委会开具证明信,然后带齐户口簿、身份证及其他相关材料即可办理房产证挂失手续,房管部门会向房主提供遗失房屋的房产证声明。房主再持声明及相关证明材料到指定报纸上刊登遗失声明。该声明见报后,若无人提出异议,房主可持身份证、声明书原件、刊登声明的报纸原件及其他相关材料,到房管部门填写《补办房产证申请表》办理房地产补发公告,房主再持补发公告到指定报纸上刊登补发公告通知,该通知见报后自补发公告之日起六个月内无异议,将由房管部门补发新的房产证。 补办房产证的具体操作流程如下: 一、申请人到房产局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址、营业情况等。并且要提供营业旁证(租簿或户口簿)。然后填写遗失房地产所有证的具结书,凭身份证明,带上述资料到“遗失
房天下广州二手房2015-10-21
婚房内的风水禁忌 新建小两口快看看!
准备结婚的你是否已经在装修婚房了?婚房内的禁忌你知道吗?新建小两口快看看吧! 1、炉灶方位 厨房炉灶要坐煞向吉才可达到好的位。如果位于吉方,则家中人口健康,夫妻感情融洽。相反,婚姻难得美满,经常争吵或体弱多病,这点需要注意,因为厨房是影响女主人运势的地方。 2、吉祥色彩 周围的色调是不是对家庭成员有利,墙壁以及地面等,如有必要可依家庭成员在每个人所在的小房间,进行单独选择好吉祥色彩。 3、孕妇影响 如果女方怀孕的话,房间的气场对孕妇及胎儿会有很大的影响,因此,孕妇家居布局的重点在于纳气,并以纳阳气和旺气为佳。孕妇所处的房间必须保持空气流通,多开窗换气,可以在西南方放置水生植物或水动的装置摆设,加强气场,有利于小孩的顺利出生,此外,孕妇家中的花草植物不宜太多,否则阴气太重不利于身体健康。 4、卧房格局 卧室要选择方正的卧房格局,可以让你的恋情发展更为平稳坚固,且爱情也会呈现中庸的状态,不会太过,双方会处在一种平等且和谐的关系,如果你的卧室没有方正,那也可议藉由物品与环境的布置,让房间“看起来”是一个方正的格局。(新建房天下综合整理) 新建热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 长堎集贸市场 长
房天下综合整理2015-10-21
新建买房:小高层住宅怎么挑?
随着小高层的普及,近些年挑选楼层的争论又多了起来,一说到选小高层楼层,一些人肯定会说,这还用争论?既然是小高层,当然是越高越好了,其实不然,同一套户型,所在的楼层不一样,居住感觉也会大不相同。新建房天下帮您总结了一下住宅层数不同的优劣势,快来看看吧! 这里先说说小高层的益处,首先,从建设质量上看,一般情况下,高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构,而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整栋大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。 还有双路供水,供电系统,可提供更有保障的供应、集中安全的住宅环境、规模化的管理服务、以及良好的采光通风条件等优势。 中低层优势劣势 先说说一般不被大家尤其是年轻人看中的低楼层吧,一楼到三楼,人们通常生活在树冠下,离地面很近,常常能倾听到树枝敲打窗户;要说心理上舒适,这里是好的;同外部世界保持现实联系,不用朝下瞧人。 但接近地面的生活也有不足:一层到三层离地面很近,虽然得到心理上的舒适感,但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。一般人会认为,三楼是理想的,而恰恰正是这里集
房天下北京二手房综合整理2015-10-21
2015年新建二手房交易流程18条详解
为了帮助大家更好地看房选房,新建房天下整理了2015年二手房交易流程18条详解,共18条。新手买房必备。 2015置业指南之二手房交易流程:买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2015置业指南之二手房交易流程:签合同 二手房交易税费 卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 为了帮助大家更好地看房选房,新建房天下整理了2015年二手房交易流程18条详解,共18条。新手买房必备。 2015置业指南之二手房交易流程:办理过户 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易
房天下房天下2015-10-21
新建装修须知:帮助主人事业运好的书房风水布局
书房的布置除了体现主人品味以外,对于家居来说也是事业运的关键。书房的布置能体现主人的个性和内涵,其实很有学问。快来和新建房天下小编一起看看吧! 首先,读书是一个人凝神聚气的过程,就是说人的意念和思维要集中,才看得进书的。 所以书房需要一个安静宁和的环境,这样才有利于身心的放松和集中,使人容易思路清晰,记忆加强。所以墙面材料好采用有隔音或吸音功能的,这样就能够阻挡或者消除大量的杂音,从而使得书房有一个相对安静的环境。 其次,书房窗户的大小应与书房整体户形相协调。 窗户大小要适中,如果是飘窗的可以改动一下,落地窗也不好,难以气难聚,使人精神思想不集中。人也会容易疲劳。 太小则光线不足也有容易产生压抑感,令人心里感觉不够舒展也是不利于学习。如在选房的时候要注意书房的窗户的方位,尽量选择窗子向着东方、南方的房型。因为东方与南方是向阳的方位,有利于采光纳气,上的讲法是有利于开启智慧。因为东方是生气之位,五行属木神属青龙,旺文昌。向南方,五行属火,火为离明之象,在学上火为发散和空明之处,所以利于人的思维发散和开创,而且火空则发利于文书。 事业运要想杠杠的,家居中的书房就十分关键。今天新建房天下小
株洲房地产网2015-10-21
牛刀预测房价暴涨将终结!2016年房价将暴跌20城
【牛刀预测房价暴涨将终结!2016年房价将暴跌20城 】 【2016年房价】 "负利率 "与 房价 共振,但中国房地产市场热度不减,利好不断。自去年9.30、今年3.30新政之后,8月31日, 住建部、财政部、央行 又联合发文,自9月1日起,公积金贷款二套房首付降至两成,至此,已实施近5年的 限购政策 ,在绝大部分城市已经取消,楼市"限贷 "也已大幅放松。 与前四次"负利率"不同的是,当前的楼市并非整体向好,而仅限于一线城市及部分二线城市,绝大部分的三四线依然深陷 高库存 泥沼,楼价在低迷中徘徊。2015年的中国经济,实体低迷,GDP增速下降,股市高位跌落,而 楼市 依然畅旺。 8月份,70个大中城市新建商品住宅价格同比从上月下降0.4%转为上涨1.7%,为自2014年9月份以来首次转正;这也是近16个月来,首次出现半数城市房价上涨。 这背后,是房地产调控6年来大的宽松政策出台,以及不断的降准降息带来的"负利率"时代再次来临,房地产保值增值功能凸显。 但与前四次"负利率"不同的是,当前的楼市并非整体向好,而仅限于一线城市及部分二线城市,绝大部分的三四线依然深陷高库存泥沼,楼价在低
房天下综合整理2015-10-21
牛刀:房价暴跌80%!售楼小姐惊爆8大买房潜规则
【牛刀:房价暴跌80%!售楼小姐惊爆8大买房潜规则】 此前 牛刀 称 中国房价恐暴跌80% ,现房地产经济确实大不如从前,那么,如果牛刀预言成真 中国未来房价暴跌 ,哪些城市会率先拍死在"沙滩上"呢? 牛刀 作为中国楼市的"唱跌派",牛刀对 中国楼市 向来不甚看好,牛刀认为 中国楼市泡沫 一定会破灭,房价将会暴跌。 新建售楼小姐惊爆8条买房时的潜规则,不管房价暴涨暴跌,知道这8条你就稳稳的做新建有房一族吧。 一、锁定购房目标 大家要根据自己工作、生活、社交等区域,来确定自己所购房子的位置;根据自己的经济承受能力(但要注意同一类房型面积有大小,还有层次朝向的关系)要有购房的预算总价;选择合适的付款方式;究竟是买现房还是期房;对房型有何特别的要求,譬如厅要多大应心中有数。 新建8条买房技巧必知,买不了吃亏买不了上当,稳稳的做新建有房一族。 二、掌握"T+1"原则 从区域经济角度、住宅经济方面综合考察。这就是在发达国家和地区楼市流行的"T+1"概念:即:"距离市政设施和商业网点1公里为所在区域住宅地块。"新建8条买房技巧必知,买不了吃亏买不了上当,稳稳的做新建有房一族。 三、购买1999
房天下综合整理2015-10-21
2016房价暴跌三倍5大证据 买这10城房子的危险了!
【2016房价暴跌三倍5大证据 买这些城市房子的危险了!】 前段时间各项政策利好楼市,但是 人民币贬值 或导致 房价下跌, 楼市崩盘,房地产泡沫显现, 多种作用助推中国房价下跌, 一线城市大势已定,不是什么降价30%的问题,趋势上看,这是楼市供求关系逆转的问题。市场正在强势修补被投机炒作严重扭曲的价值形态,力促 房价 回归到应有的价位。 牛刀 作为唱跌派的代表又出新预言,今天小编就为代价整理一下 牛刀五大预言 ,了解 楼市 真相才能抓住买房时机。今天,我们新建房天下就来告诉大家2016年房价新走势,5大房价暴跌证据告诉你答案! 【黄金怎么跌就知道中国房价是怎么跌】 就2015年来看,市场表现就是中国A股泡沫的破灭。这是本人的分析,因为在新兴市场引人注目的就是A股的大涨和大跌,都令人目瞪口呆。这件事情,无论如何都是中国经济危机爆发的开始。我们亲身经历危机的过程,此情此景,是很难忘记的。我和所有一样有危机感的人无法劝解别人在高位来"抛盘",因为牛市的概念已经深入人心,更因为中国人绝大多数没有经历过经济危机的爆发,不信我说的后果会出现在自己身上。总认为跳楼是别人的事,自己只是玩玩,没有大事
房天下综合整理2015-10-21
