购房支招:新建二手房交易流程全攻略
办理过户手续流程 1、查档 新建买卖双方带好相关房屋证件,先在档案管理处查询房屋档案,确定是否可以进行交易,同时明确买房是首套房还是二套房。 2、填写相关表格 3、受理缴费 买卖双方将填好的表格交到受理台同时缴纳相关的费用,其中包括注册登记费80元,交易费房改房3元/每平米,非房改房6元/每平米。 到税务部门缴纳相关税费 1、个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;综合税率为交易总额的6.6% 2、个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税。 3、个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免除营业税。 契税 1、首套房90平米以下。契税为该房款的1%,90平米-144平米以下契税为该房款的2%,144平米或以上,无论是首套还是二套房,契税都为房款的4% 2、二次购房,无论多少平米,都是按照房款的4%征收契税 领证过户完成 新建热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 长堎集贸市场 长堎镇 众森红谷一品别墅 长堎镇 21000 新力钰珑湾 望城镇 5200 宜和家园 望城镇 7200 众森红谷一品 长堎镇 14000
新余房产网2015-11-07
美极了!新建20款地中海风格电视背景墙聚合来袭
要说80后90后有什么特点,经历过各种批判成长起来的新一代说的就是他们,他们能够接受更多西方的文化,也能有着中国传统的品德!房子装修他们也是很喜欢地中海风格的一部分人,今天新建小编特地收集了地中海风格电视背景墙装修效果图20款,真是好美! 新建热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 长堎集贸市场 长堎镇 众森红谷一品别墅 长堎镇 21000 新力钰珑湾 望城镇 5200 宜和家园 望城镇 7200 众森红谷一品 长堎镇 14000 新建本月开盘 楼盘名称 区县 价格 新建中心 长堎镇 9200 众森红谷一品别墅 长堎镇 21000 蔚蓝郡 望城镇 6800 御湖半山 长堎镇 12000 融创红谷世界城 望城镇 7300
房天下合肥家居2015-11-07
2016年房价新走势 细数中国10年来房价走势详解
买房者们注意啦!新消息!牛刀任志强潘石屹同称 2016年房价 暴跌50%, 房价10年走势 详解(图)。专家们一致分析房价10年走势认为2016年房价将暴跌50%,在此小编为大家奉上房价即将暴跌的20城。 之前,一直看涨房价的大嘴任志强在2015中国房地产发展高峰论坛上表示,目前中国楼市库存量高,房地产企业资金压力加大,大部分城市房价涨不上去。而此前他曾表示:2015不买房,再等30年。此番言论似乎让许多一直苦于不知何时下手的网友看出了玄机:看来此时正是买房的佳时机,该出手了。近日,任志强牛刀齐预测房价将暴跌, 楼市20个黑名单城市曝光 !牛刀和任志强代表着中国楼市的两种观点,是以牛刀为代表的唱跌派,认为中国楼市泡沫严重,房价暴跌不可避免。而任志强认为只要城镇化还在进行,房价一定会有上涨的空间!而在近日人民币迎来史上大幅度的贬值,任志强和牛刀的意见貌似出奇一致,他们一致预测中国房价或面临暴跌, 20城市的房价即将下跌 。下面一起和小编看看是哪20个城市! 国家统计局数据显示,6月份70个大中城市房价环比上涨的个数继续增加,涨幅略有扩大。6月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环
房天下综合整理2015-11-07
不看你就等着后悔吧!17大买房黑幕曝光
央行释放7万亿,降准降息,楼市一片利好, 不管2016年的房价如何,这17大买房陷阱要注意,今天新建房天下就为大家整理一下如何避免买房17个陷阱,别怪小编没告诉你。 1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的,不要在售楼处买保单,外面的保险公司都可以为你打折。 2)开盘没有好房子,好的房子全部被保留,然后每个月推出几套,但单价升得很快,要么就是你有关系,我们才给你好的房子。 99%的人还会看。。。 警惕!装修中的几大谣言 新建人你信了吗? 中国超日本成全球第二富国家 中产达1亿人 20大新建买房诀窍都在这儿了 新建楼市要崩盘?盘点史上三次楼市大崩盘 新婚姻法提示:房产加名好约定双方比例 2015新建客厅电视背景墙装修效果图 款款动人心 新建爸妈看过来:新房除甲醛大作战 还宝贝无毒空间 3)广告没有一个是真的,千万别相信其中的外立面颜色,很多造出来比画的难看多了。 4)售楼员会用许多方法来逼你买房,让你无时无刻感到紧张,这时你千万要冷静。要自己看中才买。 5)别以为高层中的九到十一楼不错,那你大错了,这些楼层正好是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿,我们是不会告诉你们的。 99%的人还
房天下综合整理2015-11-07
楼层选择有禁忌!高层住宅1-30层优缺点大比拼
买房子 不但要纠结 买什么地段 、 买什么户型 ,还要纠结 买哪一层 。现在随着 小高层、高层、超高层建筑 越建越多,买房者在选择哪一层房子购买方面总会遇到选择困难症。现在,新建房天下小编全面分析1-30层各楼层优劣势以供参考。 先为大家科普下建筑住宅层高分类: 低层: 1-3层,高度低于或等于10米的建筑物,如平房、别墅等。低层舒适度、方便度和空间尺度优于高层。 多层: 4-7层,高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层一般规格(房型)整齐,通风采光状况好,空间紧凑而不闭塞。与高层相比,多层房屋公用面积少,得房率相应提高。 高层房屋是指高于24米的建筑。8层以上(含8层)的建筑体,一般可分为小高层、高层和超高层。 小高层: 8-12层(按规定7层以上必须配电梯),它既有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点,又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高,污染程度低等优点。 高层: 12层-30层,高层视野开阔,景观系数高,尘土、噪音、光线污染也少,建筑结构强度高,整体性强。 超高层: 30层以上,总高度超过100米的建筑。 从以上住宅层高分类可知,现在市场上住宅类型以高层为主(毕
房天下综合整理2015-11-07
业内揭秘!细数新建装修预算10大陷阱
在家庭装修过程中,一些装修公司或马路装修队往往利用预算设置一些消费陷阱,以获取更高的利润,对此,某业内人士进行行业揭秘,细数新建装修预算10大陷阱。大家多了解一些装修预算方面的陷阱,有助于在装修的过程中更好地把握装修进程。 陷阱1 化整为零,部分装修公司会把一个报价项目分为多个单项来报价,比如,将基础装修拆分若干小项,每一小项看上去价格都不高,但加起来却高出一大截;陷阱2 大数小报,把本来数量很大的项目故意报少数量,这样一来就会把报价的总价压下去,使预算表面看上去十分具有竞争力,开始装修后则会频频提出增项;陷阱3 漏报主项,在预算中故意漏掉一些装修必有的主要项目,如要改扩门时,必须做的砸墙项目给漏掉,不写入合同,而施工时又不得不进行,装修公司就可以坐地加价;陷阱4 故意乱报,故意把一些已经淘汰的工艺或做法写进预算中,业主不接受必然要提出修改,一旦修改,装修公司就要坐地加价;陷阱5 重复计算,做预算时故意混淆计量单位,把一些项目的算法改为不常规的算法,掩盖重复计算的真相,致使结算时总价成倍增加,如计算墙面涂料面积时,将要拆除的和改其他装饰的墙面一并计算;陷阱6 不标明细,装修
半岛晨报2015-11-06
四条正规交易流程 教你怎么买卖新建二手房
在二手房交易的过程中,买卖双方通常只关注交易的终结果,却忽视了交易过程的安全性。而事实上,往往能影响交易结果的就是整个交易过程中的各个环节。买卖双方之所以会选择经纪公司代理交易,并不仅仅是为了得到真实的市场信息,他们更希望经纪公司能给他们提供一个有安全保障的交易过程。其实,消费者只要掌握了基本的交易常识,注意一些可能存在的风险,还是能够买到一套称心的二手房的。快来跟新建房天下小编一起看看吧! 一般正规的二手房交易包括如下几个环节: 寻找中介信息登记 买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策,经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对,为他们牵线搭桥,买卖双方分别登记购房、售房信息。在这个环节中,买卖双方面临的一个重要事情就是选择一家真正的放心中介,它直接关系到交易的安全和房款的顺利交接。 选择好的经纪公司有以下几点:规模大、有营业许可证、有资质证书、声誉较好。具体办法如下:首先,注意公司地址是否同您登记造访的这家店在同一处或在同一行政区,如果不是,有两种情况:其一证明该公司是异地经营,这样的公司很可能曾经面临被工商局列入违法行为的窘境,而以搬家的方式逃避工商部门的制裁和顾客的追讨;其二是因
房天下综合整理2015-11-06
缴了公积金怎么用?新建上班族看这里
在新建,相信很多正常缴纳公积金的人都会有疑问:每月缴了那么多钱,到底什么时候才能用得上?该怎么用呢?众所 ,公积金可以用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房及支付房租,可是公积金的用途可不仅限于此哦。今天新建房天下就来和大家一起看看到底什么时候公积金才能用得上! 缴了公积金怎么用?新建上班族看这里 一、购房 公积金可用于购房,不贷款购房可一次性提取,商业贷款购房可提取用于首付。商业贷款购房可提取偿还本息,公积金组合贷款购房可提取偿还本息。 二、修建住房 公积金可用于建造、翻建、大修住房,自农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房贷款的。职工及配偶可申请提取建修房被批准当月之前(含当月)的住房公积金金额,且提取金额合计不超过修建房的费用。 三、租房 公积金可以用来租房,可支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租,支付市场租房房租。 四、可提取父母公积金 能提取父母住房公积金购房,未使用住房贷款购买自有住房,可提取父母公积金。使用商业银行个人住房贷款购买自有住房,支付收付款后可提取父母公积金。使用个人住房公积金组合贷款购买自有住房,支付首付款后可提取父母公积金。 五、可销户
房天下房天下2015-11-06
小户型大设计!50款小户型装修效果图美哭了
房子虽小,依然要承载的全部生活;因为年轻,也总要多些创意。从厘米开始设计空间,让小房子得到大化的价值实现。小小的空间里要把生活的梦想和现实全部装下,确实需要动动脑筋。从空间到风格再到每个细节,只要有想法,就会有方法实现。时下,房价一路飙升,大户型成为少数人的奢侈品,多数人,还是要考虑自己的实际情况,小户型跟我们越走越近,为此,小编特意搜集了一些小户型的客厅作品,希望可以给你带来一点启发。 40-60平小户型要怎么设计才够用?参考下这些装修案例吧!喜欢爱DIY自己的房间的人,从厘米去设计自己的小空间,动动脑筋,在小小的空间里把生活的梦想和现实全部装下,50款哦,款款那么动人!
房天下综合整理2015-11-05
警惕!!2016买房要学会规避这17个风险
不管2016年的房价如何,这17大买房陷阱要注意,今天新建房天下就为大家整理一下如何避免买房17个陷阱,别怪小编没告诉你。 1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的,不要在售楼处买保单,外面的保险公司都可以为你打折。 2)开盘没有好房子,好的房子全部被保留,然后每个月推出几套,但单价升得很快,要么就是你有关系,我们才给你好的房子。 99%的人还会看。。。 警惕!装修中的几大谣言 新建人你信了吗? 中国超日本成全球第二富国家 中产达1亿人 20大新建买房诀窍都在这儿了 新建楼市要崩盘?盘点史上三次楼市大崩盘 新婚姻法提示:房产加名好约定双方比例 2015新建客厅电视背景墙装修效果图 款款动人心 新建爸妈看过来:新房除甲醛大作战 还宝贝无毒空间 3)广告没有一个是真的,千万别相信其中的外立面颜色,很多造出来比画的难看多了。 4)售楼员会用许多方法来逼你买房,让你无时无刻感到紧张,这时你千万要冷静。要自己看中才买。 5)别以为高层中的九到十一楼不错,那你大错了,这些楼层正好是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿,我们是不会告诉你们的。 99%的人还会看。。。 警惕!装修中的几大谣言 新建人
房天下综合整理2015-11-05
