2016年房价是跌是涨?房价10年走势规律给你答案
人们总是习惯从过去的房价变迁中总结房价走势规律,小编特地为大家献上房价10年走势,并对此进行分析,楼市专家谢国忠提醒广大购房者,2016年房价降50%,2016年千万别买房。 政府一直想在城镇化过程中,实现大中小城市的均衡发展。但由于公共资源无法均衡配置,发展机遇更多地集中在首都、直辖市、省会城市和特区,所以城市发展中的"马太效应"将日益明显。 过去5年里,中国形成了三大三小6个人口增长中心,"三大"是北京、上海和深圳,以及其周边城市;"三小"是郑州、长沙和"厦门+泉州"。资金增量上,北京、上海、深圳、成都、杭州、南京成为明星城市。上述这些地方,其房价将获得人和钱的双重支撑。 2、大城市房屋日益资产化 一线城市,以及10个左右的强二线城市,其中心区的物业将日益资产化,而且投资人将全球化、化。中小城市,特别是人口流失城市,房屋将回归居住、办公、商业等原始属性。对于多数中国人来说,房子令人痛苦的时代过去了。绝大多数城市的95后,他们的青春将不再受到住房的挤压,这是房地产泡沫带给我们的大福利。 3、小户型将机械化 在大城市中心区,机械化的小户型将崛起。20来平米的小公寓,将演变成一架精密的
房天下综合整理2015-11-14
买房你不知道的那些事:买几层能够远离雾霾伤害呢?
现如今随着城市现代化的加快,土地的越来越稀缺,新建的住房越来越高,高层住宅已沦为市场主流。且有很多人觉得高处空气好,噪音小,视野广,促使开发商定价时楼层越高越贵,部分层差价甚至高达小几千。 而面对雾霾天气,不少人都选择宅不在家里。那么,在新建买房的时候,买几层才能远离雾霾伤害呢? 从科普可以看出,一般高层都在12层以上,本篇,新建房天下小编整理买高层千万别买的楼层,以供大家置业参考。不过这也并非铁律,当然也要根据需求,因人而异。 99%的人还会看。。。 二胎时代来临 史上详细的四居五居房装修流程(图) 房价即将暴涨十大城市盘点 有新建吗? 不看后悔!新建新房装修流程必看! 购房支招:新建买房签合同注意细节小心被坑 买房一定要警惕13种房子 要不然坑死你 小户型大设计!50款小户型装修效果图美哭了 1、千万不要买低楼层 先说说一般不被购房人尤其是年轻购房人看中的低楼层吧,一楼到三楼,人们通常生活在树冠下,离地面很近,常常能倾听到树枝敲打窗户;要说心理上舒适,这里是好的;同外部世界保持现实联系,不用朝下瞧人。且就算电梯坏了,也可以轻松爬楼,就当锻炼身体。如果发生什么意外事件,比如地震、倒
房天下综合整理2015-11-14
购买教育地产记住5点 新建爸妈买房不吃亏
买房的人知道,里纠纷多,里门道多。新建房天下带你了解里那些“门道”,看购买之五大注意事项,揭穿“伪”常设的陷阱。 一、说好的名校呢?小心“假学区”房大忽悠 不要轻易被开发商忽悠了,白纸黑色盖红章的学区合约书才是王道!必要时,在购买时,把这一项补充落实到购房合同中,以免出现偏差。 二、一街之隔 学区完全不同——关注新学区划分 受生源人数等影响,多数学校对每年的招生区域都会适当进行调整,因此学区并不是一成不变的。特别是名校周边,一般人数会出现大幅增多现象,因此教育部门会根据实际情况对就近入学进行微调。调整学区划分,势必影响到有就近入学需求的购房人。因此在购买之前,购房人要事先向教育局、街道、学校招生办、派出所等有关部门了解清楚招生政策的变化,询问是否会出现学区重新划分的情形,特别是对于两个学区交界线附近的房产更要当心,别一不小心出现花重金而孩子无法上名校的尴尬。 三、二手落户是关键 户口不及时迁出 要设违约条款 购买二手的家长,要特别注意户口迁移问题。二手房买卖过程中,由于产权过户与户口迁移并不是同时进行,一般情况下是先办理产权过户手续,然后再办理户口迁移手续,卖家将原有户口从房产所在的
房天下房天下2015-11-13
房产证上署名总共分几步?新建房奴看过来
房价越来越贵的今天,婚房涉及到一个很现实的问题:房产证署名!那么,房子究竟该登记在谁的名下?新建房天下为你整理了房产证上署名5方法和法律后果,同时送上史上全房产证署名及加名费用流程攻略。 房产证填子女名离婚想私分不行 案例:男子和妻子离婚后,想均分夫妻共有的一套房产,没想到房产证上因填有女儿的名字,导致其诉讼请求无法实现。法院审结该案,法院认定婚生子女作为房屋共有人,应占房产一半份额。另一半房产份额为原告夫妻共有,法院终判令原告只能获得该房产四分之一份额。 对此,法官提醒说:按照我国民法通则规定,除非为了子女的利益,否则父母作为监护人不得处理被监护子女的财产。 目前关于产权证上到底写谁的名字主要有5种做法,不同的方案可能导致不同的法律后果。恋爱中的男女应当对此有清晰的认识,然后再根据自己家庭和对方的实际情况选择适合的方案,以免仓促决定后,家庭、恋人反目,产生不必要的矛盾。 房产证署名的5种做法,不同方案法律后果不同 种:只写男方或女方的名字 在由“准夫妻”中的一方或一方的家庭独自承担所有房款的情况下,为了避免婚后因父母的介入而产生不必要的麻烦,很多恋人选择了这种方案。 法律后果 这种
房天下房天下2015-11-13
2015年新建二手房交易税费全解析
在二手房交易中除了交购房款,还会产生哪些费用?二手房交易税费项目繁多,买二手房要交哪些税已经成为困扰购房人的一大难题。新建房天下小编为大家详细介绍2015二手房交易税费全清单,买卖二手房之前必读资料。 一、二手房交易税费之“税” 1、二手房交易税费——个人所得税 纳税人:卖方 政策:根据个人所得税法的规定,个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税,税率为交易总额的1%或两次交易差额的20%。如果同时满足家庭住宅、购买时间超过5年,则可以免交个人所得税,任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。 普通住宅未满5年或非家庭住房,个人所得税计算公式:(售房收入-购房总额-本次缴纳营业税-原始契税-合同价*1%)*20%;或采用另一种计算公式:地税局评估价或网签价(取价高者)*1% 注:纳税人在地税系统中未能查询到原值,不能正确计算应纳税额的,应采取核定征收,购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。 2、二手房交易税费——营业税 纳税人:卖方 政策:根据规定,营业税的税率为5.6%。转让出售购买时间不足2年的
房天下佛山二手房网2015-11-13
新建房天下提示:十大注意事项远离垃圾房
随着房价的居高不下,人们越来越多的选择二手房,新建房天下小编整理了十大注意事项,做好功课远离垃圾房哦! 一、房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限,如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时,就有点不划算。 三、交易房屋是否在租 有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁",也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视,也被许多出卖
房天下综合整理2015-11-13
怎样去除油漆味道?新建装修看这里
油漆在家居装修中是必不可少的材料,但是油漆是对身体有一些危害的,可能会损害到家人的健康,今天新建房天下小编就为你讲一下油漆到底有哪些危害,应该怎么来去除油漆味道? 一、油漆的危害 1.首先,皮肤与油漆长时期接触,皮肤将会产生红肿及起泡现象。 2.再次,油漆的有机溶剂蒸气经由呼吸系统进入人体后将会产生麻醉作用,到达人体内脏后将会引发中毒现象。 头痛、疲怠、食欲不振、头昏、恶心、呕吐都是长期接触油漆所产生的一系列症状。严重则会导致贫血、白血病、结核、胸膜炎等疾病,甚至导致死亡。 3.油漆对孕妇的危害 (1)它可能会造成孕妇皮肤过敏,引起变态反应,直接或者间接地影响胎儿健康和正常发育。 (2)它所含的苯,可以引起孕妇或者胎儿发生溶血反应。 (3)它所含的铅,可以通过皮肤黏膜或者呼吸道进入孕妇体内,引起慢性中毒,损害神经系统。 漆中有很多的化学元素,含有很多的有害物质,如果孕妇在怀孕前三个月胚胎发育时期有不要接触这些有害物质,有害物质会使胚胎发育畸形,普遍的就是唇腭裂, 如果怀孕后期长期生活在这些有害物质中会影响胎儿大脑的发育。 油漆里有比较多的甲醛,苯等有机溶剂。这些都是对胎儿很不利的,应
房天下房天下2015-11-13
江西等10省开展居民身份证异地换证试点
记者从江西省公安厅获悉,为方便长期离开常住户口所在地的群众就近办理居民身份证,经中央全面深化改革领导小组第十五次会议审议通过,日前,公安部印发《关于建立居民身份证异地受理挂失申报和丢失招领制度的意见》。 意见明确,离开常住户口所在地到其他省(自治区、直辖市)合法稳定就业、就学、居住的公民,本人到居住地公安机关居民身份证异地受理点申请换领、补领居民身份证,申请换领的交验居民身份证,申请补领的交验居民户口簿或居住证,凭领证回执到异地受理点领取证件。对难以确认身份和不良信用记录人员,不予受理异地办理申请。 目前,公安部已部署天津与河南、江苏与安徽、浙江与江西、重庆与四川、湖北与湖南10省市开展居民身份证异地受理一对一试点。2016年7月,将在大中城市和有条件的县(市)推广异地受理。2017年7月,将在各地全面实施异地受理、挂失申报和丢失招领工作。 99%的人还会看。。。 二胎时代来临 史上详细的四居五居房装修流程(图) 不看后悔!新建新房装修流程必看! 新建二手房交易:卖房人注意4点不吃亏 新建二手房交易十大注意事项 远离垃圾房 厨房墙面颜色搭配 新建买房装修看过来
南昌新闻网2015-11-13
不管2016年的房价如何 买房的17个风险你造吗?
不管2016年的房价如何,这17大买房陷阱要注意,今天新建房天下就为大家整理一下如何避免买房17个陷阱,别怪小编没告诉你。 1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的,不要在售楼处买保单,外面的保险公司都可以为你打折。 2)开盘没有好房子,好的房子全部被保留,然后每个月推出几套,但单价升得很快,要么就是你有关系,我们才给你好的房子。 99%的人还会看。。。 警惕!装修中的几大谣言 新建人你信了吗? 中国超日本成全球第二富国家 中产达1亿人 20大新建买房诀窍都在这儿了 新建楼市要崩盘?盘点史上三次楼市大崩盘 新婚姻法提示:房产加名好约定双方比例 2015新建客厅电视背景墙装修效果图 款款动人心 新建爸妈看过来:新房除甲醛大作战 还宝贝无毒空间 3)广告没有一个是真的,千万别相信其中的外立面颜色,很多造出来比画的难看多了。 4)售楼员会用许多方法来逼你买房,让你无时无刻感到紧张,这时你千万要冷静。要自己看中才买。 5)别以为高层中的九到十一楼不错,那你大错了,这些楼层正好是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿,我们是不会告诉你们的。 99%的人还会看。。。 警惕!装修中的几大谣言 新建人
房天下综合整理2015-11-13
买房注意!离职售楼小姐惊爆高层住宅1-30层优缺点
买房子 不但要纠结 买什么地段 、 买什么户型 ,还要纠结 买哪一层 。现在随着 小高层、高层、超高层建筑 越建越多,买房者在选择哪一层房子购买方面总会遇到选择困难症。现在,新建房天下小编全面分析1-30层各楼层优劣势以供参考。 先为大家科普下建筑住宅层高分类: 低层: 1-3层,高度低于或等于10米的建筑物,如平房、别墅等。低层舒适度、方便度和空间尺度优于高层。 多层: 4-7层,高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层一般规格(房型)整齐,通风采光状况好,空间紧凑而不闭塞。与高层相比,多层房屋公用面积少,得房率相应提高。 高层房屋是指高于24米的建筑。8层以上(含8层)的建筑体,一般可分为小高层、高层和超高层。 小高层: 8-12层(按规定7层以上必须配电梯),它既有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点,又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高,污染程度低等优点。 高层: 12层-30层,高层视野开阔,景观系数高,尘土、噪音、光线污染也少,建筑结构强度高,整体性强。 超高层: 30层以上,总高度超过100米的建筑。 从以上住宅层高分类可知,现在市场上住宅类型以高层为主(毕
房天下综合整理2015-11-12
