新建住房公积金属夫妻共同财产
离婚时,夫妻双方对子女的抚养和财产的分割均达成了共识,但对住房公积金的归属产生了分歧。那么,住房公积金是否算作夫妻共同财产?跟随新建房天下小编一起学习吧! 刘女士和李先生于2000年登记结婚,2001年刘女士生育一子,夫妻双方均是单位的正式职工。自2011年以来由于夫妻双方沟通交流较少,家庭矛盾不断恶化,夫妻感情破裂。2016年年初,经过协商刘女士和李先生二人同意离婚,对子女的抚养和财产的分割也达成了共识,但对双方的住房公积金归属产生分歧,刘女士和李先生双方实际取得的住房公积金是否属于夫妻共同财产。 法官表示,根据法条规定,住房公积金属于夫妻共同财产,在离婚时双方可以进行协商解决。 《中华人民共和国婚姻法》第十七条之规定:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的;(三)知识产权的;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。” 高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第十一条之规定:婚姻关系存续期间,下列财产属于婚姻法第十七条规定的“其他应当归共同所有的财产”:
房天下综合整理2016-06-10
新建现代简约风格客厅电视背景墙
新建的朋友们,大家在假期中有没有打算对自己的爱房装修呢?好的客厅电视背景墙装修不在于复杂的造型设计、繁多的装饰,而在于墙面视觉空间的洗练和精简,以简约的装饰手法来呈现耐看的效果。下面就看看新建小编为您整理的现代风格的电视背景墙吧! 看了这么多效果图,有没有令您心动的呢?如果没有,可以来新建房天下来查看更多电视背景墙效果图!总有一款令您满意! (新建房天下) 新建热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 九珑雅苑 松湖镇 5000 世纪万象广场 松湖镇 7700 容州港九城 松湖镇 5200 长堎集贸市场 长堎镇 众森红谷一品别墅 长堎镇 21000 新建本月开盘 楼盘名称 区县 价格 世纪万象城 长堎镇 容州港九城 松湖镇 5200 世纪万象广场 松湖镇 7700 九珑雅苑 松湖镇 5000 蔚蓝郡 望城镇 6800
房天下2016-06-10
房地产价格回升影响CPI涨幅 新建楼市将降温
央行官网“工作论文”栏目发表研究局年中更新版的“2016年中国宏观经济预测”。论文根据国内外的新情况,对去年12月作出的预测进行了更新。与去年12月的预测相比,维持对 2016 年全年GDP 增速为 6.8%的基准预测不变,同时将固定资产投资增速预测上调为11.0%(上调 0.2 个百分点),出口增速预测下调至-1.0%(下调 4.1 个百分点),CPI 涨幅预测上调为 2.4%(上调 0.7 个百分点)。 三方面原因导致经济存下行压力 据了解,《中国人民银行工作论文》刊登央行系统工作人员撰写的学术论文,内容涉及经济、金融和有关改革发展议题,多为央行工作人员开展课题研究的初步成果。论文内容仅代表作者个人学术观点,不代表央行。 此次更新的预测认为,中国经济下行压力主要的来源包括三大方面。首先是全球经济增长势头弱于预期,对我国出口构成下行压力。这是下调中国 2016 年出口增速预测的主要原因。根据实证模型分析,在其他条件不变的情况下,我国出口减速 10 个百分点,会拖累 GDP 增长 1 个百分点左右。当然,如果进口同时减速,也会抵消部分由于出口减速导致的对经济的冲击。 其次是多种因素可
东方网2016-06-10
端午假期新建买房怎么选?
近两年来,端午节已经成为新建房产商的重要营销节点。端午节往往在6月,又经常与父亲节“相撞”,再加上国家规定的小长假,成为各楼盘看重的销售节点。新建房天下小编在此为大家整理一些购房知识,让大家在端午看房的过程中更加专业! , 户型怎么选?   首先要注意户型的采光和通风,好的户型基本都是坐北朝南,南面可以全天候采光,而南北通透意味着只要打开窗,就可以使室内空气高速流动,传统说法叫过堂风,容易清洁家中的空气。   其二,房间的动静分区、干湿分明很重要,要注意卧室与客厅之间的距离,以及卧室和卧室之间的距离以及隔音,这样可以在日常生活中家人之间互不影响。   其三,要注意房子的层高,国家标准的层高是2.8米,但这里需要注意的是,层高2.8米不是说从地板到天花板的距离,而是从“地下楼板中间”,到“房顶楼板中间”的距离,而一般楼板的高度是20厘米,那么也就是说实际的层高为2.6米,这个高度是适宜人感官舒适的高度。   其四,家庭动线,好的户型设计一定会注重家庭生活动线,科学的动线设计会让日常生活更加方
房天下2016-06-09
跟着新建房天下选楼层 1/3至2/3之间高度
选房:选楼层1/3至2/3之间 在新建楼市第二个销售季,各大开发商纷纷出手推出新盘,以期在年中有所收成。但对于新建买房人来说,面对五花八门、形形色色的楼盘、楼座、户型,能够挑选一套称心的房源是他们 的目的。然而,由于新建开发商出于利益目的进行误导、新建买房人专业知识欠缺,使这一看似简单的选房行为变成一桩难事。那么如何顺利地选到自己心仪的房源?在选房时应该注意哪些细节?哪些户型更合理、实用?上周末,新建房天下通过跟随买房人亲历、专家答疑解惑,为即将买房的您提供新建 现场的选房信息…… 选单元 要考虑周边未来变化 选户型 灵活好变的优 一个社区中哪栋楼是 的?五花八门的户型中哪个是适合自己的?住在社区的哪一面可以规避周边噪音的困扰?为什么一个单元中每高出一层就要加收房款?选房难题困扰着所有并不专业的买房人,尤其是在“一房难求”的当下,这套房很可能是一辈子的归宿。为了使买房人能够了解选房技巧,近日,新建烦天下跟随买房人赵女士对选房进行了全程跟踪采访。 上周六,北五环某高档公寓进入选房程序。该项目共12栋楼,此次推出的一期为六栋,其中两栋18层板塔结合高层,两栋10层板楼,两栋8层板楼,共4
房天下2016-06-08
新建下调公积金缴存 对于买房有什么影响?
新建下调公积金缴存,如果缴存比例低于12%自然是没有影响的。如果原公积金缴存比例高于12%,对于那些准备买房和正在还房贷是非常不合适的,会增加还贷压力。新建下调住房公积金缴存比例正逐渐落地。新建房天下梳理发现,目前已有河北、天津、福建、吉林、宁夏、青海、重庆等地出台了阶段性降低住房公积金缴存比例的具体办法。各地均明确了缴存比例高不得超过12%的“天花板”。 缴存比例高不得超过12% 4月13日召开的国务院常务会议提出,从2016年5月1日起两年内,规范住房公积金缴存比例,对高于12%的一律予以规范调整,同时由各省(区、市)结合实际,阶段性适当降低住房公积金缴存比例。 新建房天下 发现,目前已有河北、天津、福建、吉林、宁夏、青海、重庆等地出台了阶段性降低住房公积金缴存比例的具体办法。 在住房公积金缴存比例方面,各地均明确了不得超过12%的“天花板”。如,天津明确自2016年5月1日起住房公积金高缴存比例由单位和职工各15%调整为12%。 住房公积金缴存比例的上限为何确定为12%?住房城乡建设部副部长陆克华4月15日在国务院政策例行吹风会上表示,2005年建设部、财政部和人民银行发布的《
房天下2016-06-08
新建买房合同陷阱要当心!签约必看的12条注意事项
在新建买房基本上市凡事都要小心,在把买房前期准备工作做好了之后,也不能掉以轻心,这里要说的就是在签买房合同的时候要注意的事项,很多时候在你签了购房合同之后也不一定能高枕无忧,中间其实还有不少的变数,你还要注意的东西仍有不少,下面新建房天下就为大家讲述一下,签订购房合同之后要注意的12件事! 1、房屋交付后办理两证需交哪些费用? 答:办房产证时需缴纳契税,首套房90㎡以下总房款1%,90㎡(含)以上至144㎡缴纳总房款的1.5%,144㎡(含)以上缴纳总房款的3%,其他情况一律按照3%缴纳。维修基金费用:带电梯120元/平米;不带电梯75元/平米;交房时根据实测面积办理面积补差(细则参考住建部88号令)。 2、交纳完定金后,几日内签约? 答:以缴纳定金当日起5日内签约(以不同楼盘约定的日期为准),特殊情况需以书面形式向开发商申请,按双方约定的违约条款执行。 3、办理按揭需准备哪些资料?程序如何? 答:所有产权人到场,并提供身份证,借款人必须征信良好;提供贷款资料:身份证,户口簿,首付款发票,结婚证(无结婚证,需民政局提供的单身证明),收入证明(如银行需要,需提供流水单或者资产证明),办
房天下综合整理2016-06-06
新建房产税征收标准 新建房产税如何计算
房产税一向是大家都十分关注的话题,那么,新建房产税征收标准是什么?新建房产税如何计算?看完本篇,妥妥的会计算! 上海房产税如何计算 新建房产税征收标准 1. 开始时间 :2011年1月28日起购买的住房 ,也就是说在2011年1月28日起购买的住房(购房时间以购房合同后一页上打印的日期为准) 。 2. 缴纳房产税时间 :房产税税款自纳税人取得应税住房产权的次月起计算,按年计征,不足一年的按月计算应纳房产税税额。也就是说,要看房产证上的日期,从第二个月开始计算,满一年的按一年计算;不足一年时间的,按月计算。 3. 征收对象 :本市居民二套房、非本市居民新购房 。即本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房);非本市居民家庭在本市新购的住房。 4. 免征对象 :(1)对本市居民家庭换购住房给予优惠,即本市居民家庭原来已拥有一套住房,因为改善居住条件而新购住房的,该居民家庭新购住房先按规定核定征免房产税,当其在新购住房后的一年内出售家庭原有住房的,对新购住房已按规定缴纳的房产税,可予退还。 (2)对本市居民家庭子女成年后因婚姻等购房需求
房天下综合整理2016-06-06
户型小知识:为何新建大多数厕所门都向内开?
1. 卫生间的门我们习惯性边走边开,因为如果出现特别着急的情况,向里面开是十分便利的,向外开反而是浪费时间。 2. 向里开的门可以避免一些事情的发生,如果你上完厕所打开门的时候,门外正好有人通过,撞到人也十分常见。往内开可以很大程度地减少对外界的干扰。 3、往内开的门门轴是在里面的,而向外开的门门轴是暴露在外的,会影响整体的美观。 户型小知识:为何新建大多数厕所门都向内开? 4. 当你有一次上厕所着急没关门,或者门坏了关不了的时候,如果有人不知道你在里面直接打开门,尴尬的事情发生了。门往内开的时候,你就可以在里面及时制止。 有的人可能会觉得卫生间室内空间本来就小,再选择往内开,可能会影响我们洗漱、上厕所的便利。 户型小知识:为何新建大多数厕所门都向内开? 不过,我们在卫生间洗漱的时间还是有限的,进去之后再关上,对室内施展空间影响不大;反而往外开的话,会干扰到其他的功能区,或者容易撞到人。 另外,通常往外开的门都是有疏散要求的,比如建筑的主入口和疏散出口。礼堂、剧院等容纳较多人的公共空间也要求门向外开,以免发生 紧急状况的时候,人们挤在门边无法开门。 户型小知识:为何新建大多数厕所门都
房天下综合整理2016-06-03
新建买房注意事项 买房时必须理清的9个问题
在新建买房都有哪些注意事项?这里为您盘点了新建买房时需要理清的10个问题。 开发商应在工商部门申请设立并取得营业执照,经建设部门备案审查后取得《房地产开发企业资质证书》,此外还应在税务部门办理税务登记。《房地产开发企业资质证书》中登记有开发商的资质等级(《房地产开发企业资质管理规定》中明确规定了各级资质的开发范围),公众可向建设部门申请查看。 问题二、楼盘项目是否合法? 在售楼盘,必须依法取得“五证”——《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、和《商品房销售(预售)许可证》。 怎样知道一个楼盘是否满足合法出售的条件,简单的办法就是登陆房管局网站进行“预售证许可查询”。 问题三、购房人的知情权包括哪些? 销售中心应公开展示“五证”、售房说明书、设计图纸、建设标准及房屋销售价格。 预售楼盘设置样板房的,应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致,未作说明的,实际交付的商品房应当与样板房一致。 问题四、签订购房合同(协议)时应注意的问题? 签订买卖合同之前,开发商应向购房人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本
房天下2016-06-03
