[摘要] 前段时间，在多项政策利好下，任志强预测楼市会进一步火热，房价又会新一轮暴涨，日前，住建部、财政部、央行又联合发文，自10月8日起将实施多项举措，切实提高住房公积金使用效率，包括全面推行异地贷款业务。
【公积金异地贷款新政实施后 房价会进一步暴涨？】前段时间，在多项政策利好下，任志强预测楼市会进一步火热，房价又会新一轮暴涨，日前，住建部、财政部、央行又联合发文，自10月8日起将实施多项举措，切实提高住房公积金使用效率，包括全面推行异地贷款业务。缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。实施此项公积金贷款新政是否会进一步利好楼市，带动房价的新一轮上涨呢？今天小编就为大家盘点一下各方对于此事的看法。
日前，中国住房城乡建设部、财政部、中国人民银行联合对外发文，明确自今年10月8日起将实施多项举措，切实提高住房公积金使用效率，包括全面推行异地贷款业务。三部门提出，2015年8月末住房公积金资金运用率低于85%的设区城市，要综合考虑当地房价水平、贷款需求和借款人还款能力，提高住房公积金个人住房贷款实际额度。
看网友如何说
@北京霍泽普洛兹老爷：是让那些在各地漂的人，赶紧落叶归根，踏踏实实回家吧
@初等级别的审计师：继续忽悠老百姓买房子。被地产绑架的经济，繁荣昌盛！！！
@fox的快乐生活：房价又要被所谓的利好上涨了
@Shaw小宇：经济不行，就把房地产接着搞起来
@曦世：然而泡沫还是要消失的，尽管给泡沫提供了所有能维持方法。
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降低首付款比例、放宽贷款条件、扩大提取范围……多地密集出台的住房公积金贷款利好政策，正在推动楼市进一步去库存化。尤其是近日住建部明确公积金异地个人住房贷款办理流程，在业界看来，对于库存压力高居不下的三四线城市而言，这无疑是一个重大利好。
在保证借款人基本生活费用的前提下，月还款额与月收入比上限控制在50%到60%。贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年，长贷款期限为30年。推行按月划转住房公积金冲还贷款本息业务。
同时，拓宽贷款资金筹集渠道。有条件的城市要积极推行住房公积金个人住房贷款资产证券化业务，盘活住房公积金贷款资产。三部门还提出，要全面推行异地贷款业务。缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。各地要简化业务审批要件。
新闻背景
去年10月9日，住建部、财政部、央行三部委联合下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，要求各地放松公积金贷款条件，今后职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款，并首次明确提出公积金将实现异地互认。
随后，多个城市提出推进异地互贷政策。今年2月，武汉、长沙、南昌、合肥的四省会城市市长共同签署了《合肥纲要》约定，四市实施住房公积金缴存异地互认和转移接续；职工在就业地缴存公积金，在户籍地购买自住住房的，可向户籍地公积金中心申请公积金个人住房贷款。
异地购房贷款执行贷款地住房公积金贷款政策规定；职工及配偶未使用住房公积金贷款的，异地购房可提取公积金用于购买户籍地首套自住住房或偿还商业住房贷款。此外，湖南、湖北、甘肃、山东表示将省内推行异地互贷。
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住建部、财政部与央行发布通知，调整住房公积金个人住房贷款购房低首付款比例，拥有1套住房并已结清购房贷款的公积金低首付款比例降至20%，自2015年9月1日起执行。
通知指出，北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的低首付款比例。
对此，中原地产首席分析师张大伟分析认为，这次出台的公积金政策，虽然实际影响小，但心理影响巨大：
首先，公积金政策再次放宽。2015年楼市复苏的主要原因缘于2014年9月30日和2015年3月30日先后放宽信贷政策放。期间，上百个城市放宽了公积金政策，其中包括提高信贷额度、降低贷款难度。
其次，这代表了2014年来的第四轮房地产政策开始继续升级。2015年，房地产政策将延续去行政、重市场的调控思路，并在多个环节进一步放开。预计后期，更多的楼市政策会继续出台。
第三，不要低估政策的力度。房地产作为保增长的引擎之一，市场越差，政策出台会越频繁。
第四，公积金首付比例的再次降低实际影响有限，但对购房者心理影响较大。因为公积金与商业贷款不一样，各地都有高限额，比如北京，高限额仅120万，这种情况下，首付20%不太可能实现。但每一次政策放松，都会推动一批购房者入市，预计一二线城市的9-10月楼市可能出现一波涨幅。
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