[摘要] 一直以来，中国居民对存款都显示出超乎寻常的重视，但近两年随着互联网金融的发展，中国居民的储蓄意愿有所下降。如果有更多的投资品可以选择，83.81%的受访者表示愿意减少家庭存款。在各类投资产品中，基金投资有吸引力，其次是股票和房产。
某金融产品搜索平台日前发布《中国居民金融能力报告》显示，在各类收入来源中，工资是中国居民家庭收入的主要来源，资产收入作为家庭主要收入的占比较低。随着财富的不断积累，45岁以上的人群在投资理财方面的需求逐渐变得强烈。
一直以来，中国居民对存款都显示出超乎寻常的重视，但近两年随着互联网金融的发展，中国居民的储蓄意愿有所下降。如果有更多的投资品可以选择，83.81%的受访者表示愿意减少家庭存款。在各类投资产品中，基金投资有吸引力，其次是股票和房产。
在第五届中国价值地产年会论坛上，地产界人士钱建蓉表示，在美元持续上涨态势下，人民币贬值促使房企在转型时，目光投向投资海外房地产，房地产领域依旧值得长期投资。中国房地产协会原副会长朱中一先生表示，利好政策刺激下，今年房地产全年成交量要好于去年。
记者了解到，据地产咨询公司莱坊预判，到2020年，中国房企年均海外房地产投资总额可达500亿美元，与美国近两年的海外投资额相当。昨天，在每日经济新闻主办的这个地产价值论坛上，中锐控股集团董事长钱建蓉表示，房地产近两年发生了翻天覆地的剧变，城市之间分化严重，投资房地产时，大家开始关注对投资地域的选择。
钱建蓉认为，土地供应会影响投资决策，土地供应掌握在地方政府手里，如果急功近利卖大量土地，容易造成开发商被套。而美元持续上涨，创新作为美国经济的动力，美国政府的招商大会带来制造业以及资金回流，在美元持续上升过程中，相信持有美元资产非常明智。何况，美国三四年前的一个项目，土地价格已翻一倍。不少开发商开始布局海外市场，平衡资产配置,不光是房地产行业的需求，也是基于市场变化。
对于投资澳洲市场，钱建蓉表示，依旧是非常好的选择，他举例表明，澳洲房地产仍是刚需市场，刚需来自国内的移民。悉尼大学的一个房地产的报告显示，整个澳大利亚中国买家有2%。
尽管房地产市场出现剧烈波动，但钱建蓉认为，房地产开发销售总量仍处在高位，中国仍是全球大的房地产市场。这意味着，需求仍然存在，可以长期投资。
昨天论坛上的话题除了谈到房地产投资以及海外市场，还关注到了国内的房地产回暖的态势。中国房地产协会原副会长朱中一先生表示，今年4月份以来，在一系列利好政策的推动下，的房地产市场呈现出了回暖的态势，特别是6月份，商品房的销售面积无论是环比还是同比都创历史新高，8月下旬以来，中央有关部门又出台了一些有利于房地产的政策，包括降准降息的政策、限购令的松绑政策。
朱中一认为，在这些利好政策影响下，房地产今年全年的成交量肯定会好于去年。从房价来说，除了一线城市，二线城市近上涨也比较快，包括南京。朱中一称，南京8月份新房环比价格涨了1.2%，仅次于深圳、上海、北京，比广州还高。
他认为，南京的房价上涨主要跟供求关系，另外南京处于江苏的中心，南京跟安徽相隔也比较近，安徽也有不少人到南京来买房。就全年来说，稳定住房消费，稳定市场的目标是能够实现的。
对于“十三五”期间房地产发展的态势，朱中一认为，这是一个发展的机遇期，因为在2020年以前，我国要全面实现小康，这个对住房的需求是客观存在的。目前的城镇化率，2014年是54.77%，到2020年达到60%的目标，还有很大的需求量。
总体而言，中国居民消费观念偏保守，八成居民自认属于理性消费，五成有制定消费计划的习惯。日常消费中，饮食依然是主要支出，占比达66.88%。借贷方面，中国家庭主要依靠亲友，通过小贷公司、民间借贷、P2P网贷渠道筹款的比例分别为7.78%、7.02%、6.76%。在申请、使用信用卡时，中国人比较理性，主要应用于网购等小额消费。
房产对于中国家庭来说具有投资和居住等多重属性，很多中国家庭把房产作为家庭的重要资产配置。调查数据显示，中国家庭房产拥有率达到83.43%，而且拥有两套以上房产的家庭更占到40.07%。其中有52.07%的家庭，房产价值占家庭总资产一半以上，更有16.19%的家庭这一比例占八成以上。31.99%的中国家庭把房产作为一种投资手段。从地区分布来看，房产占到家庭总资产八成以上的家庭主要是集中在北京、广州、上海、江苏、福建等房价较高的区域。
但从资产配置的角度而言，家庭中大部分财富都集中在房产上，且比重过大，家庭资产状况并不健康，风险高。因为房产属于不动产，流动性差，当家庭出现大额资金需求时，很难在短时间变现，快速解决资金需求。或当经济出现危机时，不动产出现贬值会让家庭财富迅速缩水。
中国居民对退休生活充满信心，调查结果显示，超半数居民希望退休后能达到目前生活水平的80%以上，七成以上的受访者40岁后才为养老做准备。
此轮调查中，中国居民金融知识得分为51.15分，略高于上一期调查时的50.36分。从调查结果可以看出，中国居民的金融知识仍比较薄弱，中国居民在收入、消费、投资等方面的行为都偏保守，由于中国金融市场的不成熟以及投资者金融知识教育的普及率相对较低，居民对金融产品的投资缺乏了解，难以合理利用金融产品获得较好的。
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